Uporabne informacije

Tukaj je pregled pravil in zakonodaje za postavitev lesenih hišk (in podobnih objektov) v Sloveniji:

🏡 Hiške do 20 m² – brez gradbenega dovoljenja

V skladu s slovensko zakonodajo so enostavni objekti, kot so vrtne hiške do 20 m², dovoljeni brez zahteve po gradbenem dovoljenju, če ne posegajo v prostorski akt in niso zasnovani kot stalna bivališča spot.gov.si.

🧱 Hiške od 20 m² do 50 m² – enostavno gradbeno dovoljenje

Za hiške med 20 m² in 50 m², če so namenjene kot pomožni objekti (npr. vrtna hišica, pisarna, shramba, nadstrešek, delavnica), je potrebna prijava na upravno enoto — gre za enostaven postopek, brez potrebe po celovitem gradbenem dovoljenju .

🏠 Hiške nad 50 m² – navadno gradbeno dovoljenje

Če je hiška večja od 50 m² ali ni več ocenjena kot pomožni objekt (npr. stalno bivanje), potem potrebujete standardno gradbeno dovoljenje, s celotno projektno dokumentacijo in soglasji, skladno z Zakonom o graditvi objektov .

⚠️ Pomembne točke za objave na spletni strani Luppa:

✔️ Do 20 m²: montaža brez dovoljenja, če ni načrtovana kot stalna bivališča.
✔️ Med 20–50 m²: zahteva se prijava kot pomožni objekt, kar je preprosta administrativna procedura.
✔️ Nad 50 m² ali stalno bivanje: potreben je popoln gradbeni postopek.

📌 Nasvet: Pred začetkom gradnje preverite prostorsko ureditveni plan (OPP ali OPPN, občina) za specifične omejitve glede višine, priključkov, zazidljivosti in lokacije (npr. zaščitna območja, značilna območja naselja). Gre za ključen korak, ki prepreči kasnejše pravne ali finančne zaplete .

⚖️ Pravno obvestilo
Informacije o možnih pogojih postavitve lesenih objektov temeljijo na splošno dostopnih podatkih iz veljavne zakonodaje Republike Slovenije. Pogoji za postavitev lesenih hišk, garaž ali nadstreškov se lahko razlikujejo glede na prostorski akt posamezne občine in konkretno namembnost objekta.
➡️ Pred nakupom in postavitvijo priporočamo, da se posvetujete z arhitektom ali pristojno občinsko službo, kjer boste pridobili zavezujoče informacije glede potrebne dokumentacije, soglasij in morebitnih omejitev.
Luppa ne prevzema odgovornosti za morebitne pravne posledice, ki bi nastale zaradi napačne razlage zakonodaje ali opustitve predhodnega posvetovanja.

Dostava

Kam dostavljamo?
• Celotna Slovenija, vendar mora biti omogočen dostop s kamionom
Kolikšen je čas dostave?
• Izdelki na zalogi: 1–2 tedna
• Izdelki, ki niso na zalogi: 5–7 tednov
• Projekt po meri: 8–10 tednov

Opomba: Časi dostave se lahko razlikujejo glede na sezono. Za aktualne informacije se obrnite na naše prodajne svetovalce.
Kdaj bom prejel svojo pošiljko?
1. Če je izdelek dostavljen neposredno iz tovarne:

Po potrditvi plačila vas obvestimo o tednu predvidene dostave
3 dni pred dostavo vas ponovno kontaktiramo s točnim datumom
1 dan pred dostavo sporočimo natančno uro prihoda

Pomembno: Dostava bo opravljena do najbližje možne točke z dostavnim vozilom. Morda boste morali organizirati viličarja ali drugo pomoč za razklad.
2. Če je izdelek dostavljen iz nemškega skladišča preko partnerskega prevoznika:

Po potrjeni plačilu se izdela odpremni nalog
Prevoznik vas kontaktira približno 5 dni pred dostavo in se dogovori za točen termin in uro dostave

Kam točno bo dostavljena moja pošiljka?
• Izdelek bo dostavljen čim bližje navedenemu naslovu, glede na dostopnost s tovornjakom
Ali je razkladanje vključeno v ceno?
• Pri neposredni dostavi iz tovarne razkladanje ni vključeno – zanj mora poskrbeti kupec
• Če dostavo opravi naša partnerska družba Kuhnen Spedition, je mobilni viličar za razkladanje brezplačno priložen
Kaj če je dostop do naslova otežen?
• Če dostavlja nemški prevoznik iz skladišča, lahko izdelek dostavi do 2 km od naslova
• Če dostavo opravi Kuhnen Spedition, lahko mobilni viličar izdelek pripelje do 100 metrov po cesti do vaše parcele, če je dovoz preozek

Naročilo

Možnosti naročila
• Na naši spletni strani lahko izberete katerikoli izdelek in oddate naročilo neposredno preko spleta.
• Priporočamo, da se pred naročilom posvetujete z našo prodajno ekipo, da skupaj določimo vaše natančne želje. Prejmete ponudbo, ki vključuje izbrani izdelek, dodatke, okvirno ceno in plačilne pogoje. Nato lahko naročilo oddate preko spleta in izvedete plačilo.
• Našo prodajno ekipo lahko pooblastite tudi za vnos naročila in sprožitev plačila glede na dogovorjene podatke (izdelek, količina, cena, način plačila).
Načini plačila
1. Celotno plačilo vnaprej
2. Plačilo v dveh delih:
• 30 % akontacije vnaprej (vključno s stroški dostave)
• 70 % preostanka pred dostavo

Varne možnosti plačila
Bančno nakazilo
• Po naročilu prejmete potrditveni e-mail z vsemi podatki za plačilo.
• Obvezno navedite številko naročila!
• Naročilo bo sproščeno po prejemu plačila.

Vračila
• Naročilo lahko prekličete pred ali v 14 dneh po dostavi – vrnemo vam celotno akontacijo oz. celoten plačan znesek (zmanjšan za stroške dostave).
• Pri izdelkih po meri vračilo ni možno, če je bila proizvodnja že začet ali končana. V tem primeru akontacija ostane nepovračljiva in v lasti podjetja RORO d.o.o.

Vračilo

Preklic naročila in vračilo blaga
1. Preklic pred dostavo blaga
Če ste naročili naš standardni izdelek in si premislili še pred dostavo, lahko pogodbo prekinete, mi pa vam vrnemo vplačano akontacijo, razen v primeru, da so bile naročene oziroma že izvedene dodatne plačljive storitve (npr. statični izračuni, pomoč pri gradbenem dovoljenju ipd.). V tem primeru se strošek storitev odšteje od vračila.
2. Preklic po dostavi blaga
Če ste naročili standardni izdelek v vrednosti do 10.000 EUR, lahko po dostavi zahtevate preklic naročila in vračilo kupnine. Če je bil izdelek označen kot izdelek na zalogi, lahko vrednost presega 10.000 EUR.
Za naročila po meri velja stornacijska provizija v višini 30 %, razen če ima izdelek bistvene napake.
V primeru vračila po dostavi:
• Kupec nosi stroške povratnega transporta ali ga sam organizira.
• Izdelek mora biti vrnjen v originalni embalaži, nepoškodovan in brez poskusov montaže.
Naročila, ki jih ni mogoče brezplačno preklicati ali vrniti:
• Standardni izdelki nad 10.000 EUR (ki niso na zalogi) in za katere so bile naročene ali izvedene dodatne plačljive storitve.
Razlogi za vračilo kupnine:
• Naročili ste standardni izdelek do 10.000 EUR.
• Naročili ste izdelek na zalogi.
• Naročilo po meri, a je bilo preklicano pred začetkom proizvodnje.
• Po naročilu so bile izvedene bistvene spremembe izdelka ali cene.
• Prejeli ste izdelek z bistvenimi napakami.
Pogoji za uveljavljanje vračila:
• Od dostave ni minilo več kot 14 dni, če je vrednost izdelka manjša od 10.000 EUR ali če gre za izdelek na zalogi.
• Izdelek mora biti vrnjen v brezhibnem stanju, v originalni embalaži, brez znakov uporabe ali montaže.
• Kupec mora poskrbeti za ustrezno zaščito med transportom.
Posebno opozorilo – Izdelki po meri
Za izdelke po meri ni mogoče uveljavljati pravice do odstopa od pogodbe po dostavi. Če je bila proizvodnja že začeta ali dokončana, se akontacija 30 % ne vrača.
Kdo krije stroške vračila?
• Kupec sam organizira povratni transport na naš naslov ali krije njegove stroške.
• Če želite, da organiziramo vračilo mi, znašajo stroški dvojno vrednost začetne dostave.
• V primeru vračila brez upravičenega razloga krije kupec tudi začetne stroške dostave (če ta ni bila brezplačna).
Kdaj in kako prejmem vračilo kupnine?
• Če izdelek prispe v dobrem stanju, vrnemo celotno kupnino za izdelek.
• Vračilo se izvede z istim plačilnim sredstvom, razen če se dogovorimo drugače.
• Vračilo bo izvedeno v roku do 14 dni po prejemu izdelka ali po prejemu dokazila o pošiljanju.
• Če je bilo naročilo preklicano pred dostavo, bo vračilo izvedeno v roku do 7 dni po preklicu.

Montaža

Ponujamo široko paleto izdelkov – od majhnih vrtnih hišk do večjih lesenih hiš iz brun. Čeprav so številni modeli zasnovani za enostavno samomontažo, vam priporočamo, da razmislite o dodatku montažne storitve. To je posebej smiselno pri večjih in kompleksnejših modelih ali če si preprosto želite prihraniti čas in se izogniti napornemu projektu.

Kdaj lahko naročim montažno storitev?
Montaža se obračuna skladno z dogovorjenimi pogoji.
Kako se določi cena montaže?
Cena je odvisna od izbranega modela – bolj kompleksni modeli zahtevajo več materiala in časa za sestavljanje. Za točno ceno se obrnite na naše prodajno osebje.
Kdo izvaja montažo?
Montažo izvaja naše lastno montažno osebje ali preverjeni partnerski monterji, s katerimi sodelujemo že vrsto let. Njihove storitve priporočamo z zaupanjem.

Na montažno storitev nudimo 2 leti garancije.
Koliko časa traja montaža?

Manjši do srednje veliki objekti (do 25 m²): 1–3 dni.
Večji objekti: montaža lahko traja več tednov do mesecev.

Točen čas je odvisen od velikosti, zahtevnosti modela, dodatkov in pogojev na gradbišču.
Kako se pripraviti na montažo?
Za uspešno in nemoteno izvedbo prosimo, da:

zagotovite prosto pot do gradbišča,
pripravite temelj,
skladiščite materiale največ 15 m stran od temelja (paketi ne smejo biti zloženi eden na drugega),
poskrbite za prisotnost električarja, če bo električna napeljava potekala znotraj sten,
omogočite dostop do vode, elektrike in sanitarij,
pri modelih višjih od 4 m je potreben oder (morda tudi skladno z lokalnimi predpisi),
če ste naročili konstrukcijo z lesenim opažem, mora biti okoli objekta vsaj 1 meter prostora.

Po končani montaži ostanejo embalaža, plastične folije, ostanki lesa in palete na lokaciji – njihovo odstranjevanje je odgovornost naročnika. Gradbišče bo grobo očiščeno.